Blogi
Asuntomarkkinoiden syvempää sisältöä
Hinta-arvioinnin menetelmät, asuntojen neliöhintojen taustat ja markkinatilanteen muutokset. Käymme läpi sen, mitä numerot todella tarkoittavat.
13. heinäkuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Tampereella 2026
Tampereen kerrostaloasuntojen neliöhinnat vaihtelevat postinumeroalueittain noin 1 300 ja 5 800 €/m² välillä (Tilastokeskus). Katso oikeat luvut alueittain, mikä eroja selittää ja mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät.
Lue artikkeli →8. heinäkuuta 2026
Kuinka paljon asunnosta voi tinkiä 2026?
Asunnon hinnasta voi tyypillisesti tinkiä muutaman prosentin: perinteisessä asuntokaupassa lopullinen kauppahinta jää usein noin 2–7 % pyyntihintaa alemmaksi. Todellinen tinkimisvara syntyy kuitenkin pyyntihinnan ja asunnon käyvän arvon erosta. Näin selvität sen ja teet perustellun tarjouksen.
Lue artikkeli →23. kesäkuuta 2026
Kerrostalo vs rivitalo: mistä hintaero johtuu?
Kerrostalo- ja rivitaloasunnon hintaeron ratkaisee ennen kaikkea sijainti, ei talotyyppi. Samalla alueella rivitalon neliöhinta on usein hieman korkeampi, mutta keskustan kerrostalo voi silti maksaa enemmän kuin lähiön rivitalo. Näin erot syntyvät ja kumpi pitää arvonsa.
Lue artikkeli →23. kesäkuuta 2026
Asunnon arvon nostaminen: 10 tehokkainta tapaa
Asunnon arvon voi nostaa myyntikunnolla ja esillepanolla, ei pelkillä kalliilla remonteilla. Suurin osa keinoista maksaa vähän tai ei mitään: järjestely, siisteys, stailaus, valaistus ja hyvät kuvat. Tässä 10 tehokkainta tapaa edullisimmasta alkaen.
Lue artikkeli →18. kesäkuuta 2026
Taloyhtiön kunto ja asunnon arvo
Taloyhtiön kunto vaikuttaa asunnon arvoon yhtä paljon kuin asunnon oma kunto. Tuleva putkiremontti laskee hintaa, hyvin hoidettu taloyhtiö nostaa sitä. Näin tarkistat taloyhtiön kunnon ja mitä se tarkoittaa hinnalle.
Lue artikkeli →13. kesäkuuta 2026
Ensiasunnon ostajan opas 2026
Ensiasunnon osto 2026: säästä omarahoitusosuus (usein noin 10 %), hyödynnä uudistunut ASP-järjestelmä ja muista, että ensiasunnon varainsiirtoverovapaus poistui 2024. Näin etenet vaihe vaiheelta ja mitä se maksaa.
Lue artikkeli →11. kesäkuuta 2026
Asuntojen hintakehitys 2026: mihin hinnat ovat menossa?
Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet kolme vuotta peräkkäin: 6,4 % vuonna 2023, noin 3-4 % vuonna 2024 ja 2,5 % vuonna 2025. Kauppamäärät kääntyivät jo kasvuun, hinnat eivät vielä. Katso luvut ja mitä ne tarkoittavat myyjälle.
Lue artikkeli →9. kesäkuuta 2026
Varainsiirtovero asuntokaupassa 2026
Varainsiirtovero on asunnon ostajan vero. Vuonna 2026 se on 1,5 % asunto-osakkeesta (kerros- ja rivitaloasunnot) ja 3 % kiinteistöstä (omakotitalo, tontti). Ensiasunnon verovapaus poistui 2024. Näin lasket ja maksat veron.
Lue artikkeli →5. kesäkuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Turussa 2026
Turun kerrostaloasuntojen toteutunut mediaanineliöhinta oli 2 802 €/m² (2024–2026, 5 296 kauppaa). Katso oikeat luvut alueittain ja kunnon mukaan, ja mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Mitä asuntoni on arvoinen 2026?
Asunnon arvon ratkaisee ennen kaikkea sijainti: postinumero tuottaa 60–70 % hintaerosta, kunto ja ikä loput. Hyvä ilmainen arvio osuu noin ±10 % toteutuneesta hinnasta.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Mistä neliöhinta muodostuu?
Neliöhinnan ratkaisee ennen kaikkea sijainti. Kunto liikuttaa hintaa noin ±20 %, rakennusvuosi ±18 % ja varustelu muutaman prosentin. Näin arvioit oman asuntosi.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Asunnon kunto ja hinta: milloin remontoida ennen myyntiä?
Pintaremontti tuo tyypillisesti 5–15 % hintalisän ja keittiö-kylpyhuoneremontti 10–20 %, mutta vain jos kustannukset pysyvät kurissa. Näin tiedät, milloin remontti kannattaa.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Asuntomarkkinat 2026: keskeiset numerot
Mitä asunnot maksavat Suomessa 2026? Tilastokeskuksen Q4 2025 -data Helsingistä, Espoosta, Vantaalta, Tampereelta ja Turusta, ja mitä luvut tarkoittavat myyntipäätöksesi kannalta.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Hinta-arvio vs lopullinen myyntihinta: mistä ero johtuu?
Verkkoarvio ja toteutunut myyntihinta voivat poiketa jopa 20 %. Käymme läpi viisi yleisintä syytä eroon ja sen, miten vältät ikävän yllätyksen.
Lue artikkeli →