Blogi
Asuntomarkkinoiden syvempää sisältöä
Hinta-arvioinnin menetelmät, asuntojen neliöhintojen taustat ja markkinatilanteen muutokset. Käymme läpi sen, mitä numerot todella tarkoittavat.
25. syyskuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Porissa 2026
Porin kerrostaloasuntojen toteutuneet neliöhinnat vaihtelevat noin 505 ja 1 700 euron välillä kaupunginosasta riippuen, ja koko kaupungin hintataso on laskenut viisi vuotta peräkkäin. Katso oikeat luvut alueittain, Satakunnan muiden kuntien taso ja mistä toteutuneet kaupat löytyvät.
Lue artikkeli →8. syyskuuta 2026
Mökin hinta-arvio: näin vapaa-ajan asunnon arvo määritetään
Mökin arvoa ei voi lukea neliöhintatilastosta, koska vapaa-ajan asunnoista ei julkaista alueittaisia neliöhintoja. Katso mikä mökin ja rantatontin hintaan oikeasti vaikuttaa ja mistä löydät todelliset vertailukaupat.
Lue artikkeli →8. syyskuuta 2026
Toteutuneet asuntokaupat: näin löydät myytyjen asuntojen hinnat
Ympäristöministeriön Asuntojen hintatiedot -palvelu suljettiin 16.6.2026, eikä yksittäisten asuntokauppojen hintoja enää näe maksutta mistään. Katso mistä toteutuneet asuntokaupat nyt löytyvät, mitä oman taloyhtiösi kaupoista saa selville ja mikä ei ole julkista.
Lue artikkeli →31. elokuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Vantaalla 2026
Vantaalla toteutuneet neliöhinnat vaihtelevat noin 1 492 ja 3 946 euron välillä. Ero ei kuitenkaan noudata sijaintia vaan rakennusvuotta: naapurialueet Leinelä ja Koivukylä eroavat yli kaksinkertaisesti. Katso luvut alueittain.
Lue artikkeli →31. elokuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Espoossa 2026
Espoo on Suomen toiseksi kallein kunta, ja toteutuneet neliöhinnat liikkuvat noin 3 800 ja 5 600 euron välillä kalleimmilla alueilla. Katso luvut alueittain ja mitä korkea hintataso tarkoittaa arvion tarkkuudelle.
Lue artikkeli →31. elokuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Jyväskylässä 2026
Jyväskylässä toteutuneet neliöhinnat vaihtelevat noin 752 ja 2 722 euron välillä. Poikkeuksellista on, että halvimmat alueet ovat kaupungin omia lähiöitä, eivät liitoskuntia. Katso luvut alueittain ja mitä ne tarkoittavat arvion tarkkuudelle.
Lue artikkeli →31. elokuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Kuopiossa 2026
Kuopion kerrostaloasuntojen toteutuneet neliöhinnat vaihtelevat noin 579 ja 2 758 euron välillä kaupunginosasta riippuen. Katso oikeat luvut alueittain, miksi liitosalueiden hinta-arvio on epävarmempi ja mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät.
Lue artikkeli →7. elokuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Oulussa 2026
Oulu on suurten kaupunkien poikkeus: neliöhinnat nousivat 3,9 % vuodessa, kun Helsingissä ja Vantaalla ne laskivat. Katso Oulun toteutuneet neliöhinnat alueittain, mikä erot selittää ja mistä luvut kannattaa tarkistaa.
Lue artikkeli →1. elokuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Helsingissä 2026
Helsingin toteutunut kerrostaloasunnon keskineliöhinta oli alkuvuonna 2026 noin 4 823 euroa, mutta alue-erot ovat suuret: Kaivopuisto-Ullanlinnassa lähes 8 800 euroa, itäisissä lähiöissä reilut 2 000 euroa. Näet tästä toteutuneet hinnat alueittain ja asuntotyypeittäin sekä mistä viralliset kauppahinnat löytyvät.
Lue artikkeli →1. elokuuta 2026
Ensiasunnon osto ilman säästöjä: näin se onnistuu
Ensiasunnon osto ilman omia säästöjä on mahdollista, mutta vaatii lähes aina lisävakuuksia. Asunnon vakuusarvo kattaa noin 70 prosenttia, joten loput on katettava muilla vakuuksilla: vanhempien asunnolla, valtiontakauksella tai pankin takauksella. Näin se käytännössä toimii.
Lue artikkeli →24. heinäkuuta 2026
Ostotarjous asunnosta: malli ja täytetty esimerkki
Asunnon ostotarjous kannattaa tehdä kirjallisesti, ja se voi olla vapaamuotoinen. Näet tästä, mitä tietoja ostotarjouksen pohjaan kuuluu, ja saat täytetyn esimerkin, jonka mukaan voit laatia oman tarjouksesi vaikka sähköpostilla.
Lue artikkeli →15. heinäkuuta 2026
Ostotarjous asunnosta 2026: sitovuus, ehdot ja käsiraha
Ostotarjous on vapaamuotoinen, mutta sitova heti kun myyjä hyväksyy sen. Käsiraha on asunto-osakkeessa enintään 4 % kauppahinnasta, mutta kiinteistössä ylärajaa ei ole. Näin teet tarjouksen, jonka ehdot suojaavat sinua.
Lue artikkeli →13. heinäkuuta 2026
Suomen kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet 2026
Suomen kallein asuinalue on Helsingin Kaivopuisto–Ullanlinna, keskineliöhinta 8 539 €/m². Edullisimmalla alueella jäädään 342 euroon, joten ero on 25-kertainen. Katso kalleimmat ja edullisimmat alueet sekä jokaisen suuren kaupungin kallein asuinalue.
Lue artikkeli →13. heinäkuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Tampereella 2026
Tampereen kerrostaloasuntojen neliöhinnat vaihtelevat postinumeroalueittain noin 1 300 ja 5 800 €/m² välillä (Tilastokeskus). Katso oikeat luvut alueittain, mikä eroja selittää ja mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät.
Lue artikkeli →8. heinäkuuta 2026
Kuinka paljon asunnosta voi tinkiä 2026?
Asunnon hinnasta voi tyypillisesti tinkiä muutaman prosentin: perinteisessä asuntokaupassa lopullinen kauppahinta jää usein noin 2–7 % pyyntihintaa alemmaksi. Todellinen tinkimisvara syntyy kuitenkin pyyntihinnan ja asunnon käyvän arvon erosta. Näin selvität sen ja teet perustellun tarjouksen.
Lue artikkeli →23. kesäkuuta 2026
Kerrostalo vs rivitalo: mistä hintaero johtuu?
Kerrostalo- ja rivitaloasunnon hintaeron ratkaisee ennen kaikkea sijainti, ei talotyyppi. Samalla alueella rivitalon neliöhinta on usein hieman korkeampi, mutta keskustan kerrostalo voi silti maksaa enemmän kuin lähiön rivitalo. Näin erot syntyvät ja kumpi pitää arvonsa.
Lue artikkeli →23. kesäkuuta 2026
Asunnon arvon nostaminen: 10 tehokkainta tapaa
Asunnon arvon voi nostaa myyntikunnolla ja esillepanolla, ei pelkillä kalliilla remonteilla. Suurin osa keinoista maksaa vähän tai ei mitään: järjestely, siisteys, stailaus, valaistus ja hyvät kuvat. Tässä 10 tehokkainta tapaa edullisimmasta alkaen.
Lue artikkeli →18. kesäkuuta 2026
Taloyhtiön kunto ja asunnon arvo
Taloyhtiön kunto vaikuttaa asunnon arvoon yhtä paljon kuin asunnon oma kunto. Tuleva putkiremontti laskee hintaa, hyvin hoidettu taloyhtiö nostaa sitä. Näin tarkistat taloyhtiön kunnon ja mitä se tarkoittaa hinnalle.
Lue artikkeli →13. kesäkuuta 2026
Ensiasunnon ostajan opas 2026
Ensiasunnon osto 2026: säästä omarahoitusosuus (usein noin 10 %), hyödynnä uudistunut ASP-järjestelmä ja muista, että ensiasunnon varainsiirtoverovapaus poistui 2024. Näin etenet vaihe vaiheelta ja mitä se maksaa.
Lue artikkeli →11. kesäkuuta 2026
Asuntojen hintakehitys 2026: mihin hinnat ovat menossa?
Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet kolme vuotta peräkkäin: 6,4 % vuonna 2023, noin 3-4 % vuonna 2024 ja 2,5 % vuonna 2025. Kauppamäärät kääntyivät jo kasvuun, hinnat eivät vielä. Katso luvut ja mitä ne tarkoittavat myyjälle.
Lue artikkeli →9. kesäkuuta 2026
Varainsiirtovero asuntokaupassa 2026
Varainsiirtovero on asunnon ostajan vero. Vuonna 2026 se on 1,5 % asunto-osakkeesta (kerros- ja rivitaloasunnot) ja 3 % kiinteistöstä (omakotitalo, tontti). Ensiasunnon verovapaus poistui 2024. Näin lasket ja maksat veron.
Lue artikkeli →5. kesäkuuta 2026
Toteutuneet kauppahinnat Turussa 2026
Turun kerrostaloasuntojen toteutunut mediaanineliöhinta oli 2 802 €/m² (2024–2026, 5 296 kauppaa). Katso oikeat luvut alueittain ja kunnon mukaan, ja mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Mitä asuntoni on arvoinen 2026?
Asunnon arvon ratkaisee ennen kaikkea sijainti: postinumero tuottaa 60–70 % hintaerosta, kunto ja ikä loput. Hyvä ilmainen arvio osuu noin ±10 % toteutuneesta hinnasta.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Mistä neliöhinta muodostuu?
Neliöhinnan ratkaisee ennen kaikkea sijainti. Kunto liikuttaa hintaa noin ±20 %, rakennusvuosi ±18 % ja varustelu muutaman prosentin. Näin arvioit oman asuntosi.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Asunnon kunto ja hinta: milloin remontoida ennen myyntiä?
Pintaremontti tuo tyypillisesti 5–15 % hintalisän ja keittiö-kylpyhuoneremontti 10–20 %, mutta vain jos kustannukset pysyvät kurissa. Näin tiedät, milloin remontti kannattaa.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Asuntomarkkinat 2026: keskeiset numerot
Mitä asunnot maksavat Suomessa 2026? Tilastokeskuksen Q4 2025 -data Helsingistä, Espoosta, Vantaalta, Tampereelta ja Turusta, ja mitä luvut tarkoittavat myyntipäätöksesi kannalta.
Lue artikkeli →7. toukokuuta 2026
Hinta-arvio vs lopullinen myyntihinta: mistä ero johtuu?
Verkkoarvio ja toteutunut myyntihinta voivat poiketa jopa 20 %. Käymme läpi viisi yleisintä syytä eroon ja sen, miten vältät ikävän yllätyksen.
Lue artikkeli →