Pääkaupunkiseutu · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Espoossa
Tapiolan kerrostaloasunnot, Westendin merenrantakodit ja Matinkylän rivitalot. Espoon hintataso seuraa Helsinkiä, mutta neliöt riittävät yleensä pidemmälle.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Espoossa?
Espoon asuntomarkkinat ovat keskimäärin 3631 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on noin 34 % Suomen keskiarvoa korkeampi, mikä on tyypillistä elinvoimaisille seuduille, joilla on toimivat työ- ja palveluyhteydet.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Espoossa
Näin paljon asunnot maksavat Espoossa. Luvut ovat Espoon vanhojen osakeasuntojen toteutuneita keskineliöhintoja Tilastokeskuksen mukaan.
- Kerrostaloasunnot
- 3 631 €/m²
- Rivitalot
- 3 808 €/m²
- Postinumeroita
- 42
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Espoossa
Espoon arvokkaimmat postinumeroalueet neliöhinnaltaan. Lista perustuu toteutuneisiin kauppoihin.
- 1.Tapiola021005 526 €/m²
- 2.Länsikorkee–Suvikumpu021204 955 €/m²
- 3.Otsolahti021104 952 €/m²
- 4.Niittykumpu022004 920 €/m²
- 5.Westend021604 636 €/m²
- 6.Lintuvaara026604 599 €/m²
- 7.Pohjois-Tapiola021304 526 €/m²
- 8.Otaniemi021504 405 €/m²
- 9.Etelä-Leppävaara026004 271 €/m²
- 10.Uusmäki026804 196 €/m²
Toteutuneet kauppahinnat Espoossa alueittain ja asuntotyypeittäin →
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Keskihinta kertoo alueen tason. Oman asuntosi arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros ja varustelu. Laske tarkempi arvio.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita espoossa
Esimerkkiarvioita erikokoisille asunnoille Espoon keskimääräisellä neliöhinnalla.
40 m² yksiö
147 000 €
– 230 000 €
60 m² kaksio
221 000 €
– 345 000 €
85 m² kolmio
313 000 €
– 488 000 €
Alueet
Seuraamme 42 postinumeroalueen hintatilastoja Espoossa. Hintatason kärjessä Espoossa on Tapiola ja edullisinta on Nihtisilta-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Espoossa postinumeroittain
- 02100Tapiola5 526 €/m²
- 02110Otsolahti4 952 €/m²
- 02120Länsikorkee–Suvikumpu4 955 €/m²
- 02130Pohjois-Tapiola4 526 €/m²
- 02140Laajalahti
- 02150Otaniemi4 405 €/m²
- 02160Westend4 636 €/m²
- 02170Haukilahti3 909 €/m²
- 02180Mankkaa
- 02200Niittykumpu4 920 €/m²
- 02210Olari2 970 €/m²
- 02230Matinkylä3 631 €/m²
- 02240Friisilä
- 02250Henttaa4 153 €/m²
- 02260Kaitaa3 384 €/m²
- 02270Finnoo-Eestinmalmi
- 02280Malminmäki-Eestinlaakso
- 02300Nöykkiönpuro
- 02320Espoonlahti3 108 €/m²
- 02330Saunalahti-Kattilalaakso4 149 €/m²
- 02340Latokaski
- 02360Soukka2 426 €/m²
- 02600Etelä-Leppävaara4 271 €/m²
- 02610Kilo3 717 €/m²
- 02620Karakallio2 706 €/m²
- 02630Nihtisilta2 375 €/m²
- 02650Pohjois-Leppävaara3 659 €/m²
- 02660Lintuvaara
- 02680Uusmäki4 196 €/m²
- 02710Viherlaakso2 484 €/m²
- 02720Lähderanta2 812 €/m²
- 02730Jupperi
- 02740Bemböle-Pakankylä
- 02750Sepänkylä-Kuurinniitty3 292 €/m²
- 02760Tuomarila-Suvela2 705 €/m²
- 02770Espoon keskus2 451 €/m²
- 02780Kauklahti2 612 €/m²
- 02810Gumböle-Karhusuo
- 02820Nupuri-Nuuksio
- 02920Niipperi
- 02940Lippajärvi-Järvenperä2 735 €/m²
- 02970Kalajärvi
Asuntojen hinnat Espoossa: markkinatilanne 2026
Espoon keskineliöhinta oli 3 773 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on +2,0 %, ja huippuvuoteen 2022 verrattuna −7,6 %.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 3 699 €/m² | 4787 |
| 2021 | 3 958 €/m² | 5767 |
| 2022 | 4 084 €/m² | 4314 |
| 2023 | 3 869 €/m² | 3689 |
| 2024 | 3 840 €/m² | 3337 |
| 2025 | 3 773 €/m² | 4094 |
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Espoossa työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Pyydä arvio usealta alueesi välittäjältä yhdellä kertaa. He antavat hinta-arvion ja välityspalkkiotarjouksen, ja sinä valitset rauhassa.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Espoossa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Espoossa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q1 2026 oli 3631 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Espoossa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q1 2026 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q1 2026 datassa kallein Espoon kerrostaloalue oli Tapiola (02100), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 5526 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Muutama kysymys riittää: näet arvion asuntosi arvosta heti ruudulla, ilman sitoumuksia.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).