Pirkanmaa · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Tampereella
Suomen vetovoimaisin kakkoskaupunki. Tampereen keskustan kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet tasaisesti, ja Pyynikin sekä Tammelan vanhempi rakennuskanta houkuttelee jatkuvasti uusia muuttajia.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Tampereella?
Tampereen asuntomarkkinat ovat keskimäärin 2797 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso seuraa Suomen keskiarvoa (2700 €/m²). Kohtuuhintaisia kerrostaloasuntoja löytyy useimmilta postinumeroalueilta.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Tampereella
Asuntojen hinnat Tampereella perustuvat vanhojen osakeasuntojen toteutuneisiin kauppoihin. Alla Tampereen keskimääräiset neliöhinnat asuntotyypeittäin.
- Kerrostaloasunnot
- 2 797 €/m²
- Rivitalot
- 2 780 €/m²
- Postinumeroita
- 32
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Tampereella
Missä asuminen on kalleinta Tampereella? Alla Tampereen alueet järjestettynä neliöhinnan mukaan, kalleimmasta alkaen.
- 1.Lapinniemi-Käpylä331805 343 €/m²
- 2.Tahmela332403 898 €/m²
- 3.Itä-Amuri-Tammerkoski332103 893 €/m²
- 4.Luoteis-Tampere334003 813 €/m²
- 5.Tampere Keskus331003 736 €/m²
- 6.Länsi-Amuri332303 646 €/m²
- 7.Tampere Keskus Läntinen332003 617 €/m²
- 8.Pispala332503 554 €/m²
- 9.Leinola-Vehmainen337303 474 €/m²
- 10.Härmälä–Rantaperkiö339003 454 €/m²
Toteutuneet kauppahinnat Tampereella alueittain ja asuntotyypeittäin →
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Keskihinta kertoo alueen tason. Oman asuntosi arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros ja varustelu. Laske tarkempi arvio.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita tampereella
Tyyppikoteja keskihintaisilla Tampereella sijaitsevilla alueilla.
40 m² yksiö
127 000 €
– 199 000 €
60 m² kaksio
191 000 €
– 299 000 €
85 m² kolmio
271 000 €
– 423 000 €
Alueet
Seuraamme 32 postinumeroalueen hintatilastoja Tampereella. Hintatason kärjessä Tampereella on Lapinniemi-Käpylä ja edullisinta on Multisilta-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Tampereella postinumeroittain
- 33100Tampere Keskus3 736 €/m²
- 33180Lapinniemi-Käpylä5 343 €/m²
- 33200Tampere Keskus Läntinen3 617 €/m²
- 33210Itä-Amuri-Tammerkoski3 893 €/m²
- 33230Länsi-Amuri3 646 €/m²
- 33240Tahmela
- 33250Pispala3 554 €/m²
- 33270Epilä2 693 €/m²
- 33300Rahola2 118 €/m²
- 33310Tesoma1 373 €/m²
- 33330Myllypuro-Kalkku2 179 €/m²
- 33340Haukiluoma–Ikuri1 637 €/m²
- 33400Luoteis-Tampere3 813 €/m²
- 33410Lentävänniemi2 111 €/m²
- 33420Lamminpää
- 33500Osmonmäki–Petsamo3 229 €/m²
- 33520Keskussairaala-alue-Kauppi3 094 €/m²
- 33530Kissanmaa2 528 €/m²
- 33540Kaleva3 382 €/m²
- 33560Takahuhti2 451 €/m²
- 33580Atala-Linnainmaa2 204 €/m²
- 33610Olkahinen-Tasanne
- 33700Messukylä
- 33710Kaukajärvi2 017 €/m²
- 33720Hervanta1 636 €/m²
- 33730Leinola-Vehmainen3 474 €/m²
- 33800Nekala2 975 €/m²
- 33820Koivistonkylä2 222 €/m²
- 33840Peltolammi1 458 €/m²
- 33850Multisilta1 157 €/m²
- 33870Vuores3 315 €/m²
- 33900Härmälä–Rantaperkiö3 454 €/m²
Asuntojen hinnat Tampereella: markkinatilanne 2026
Tampereen keskineliöhinta oli 2 979 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on +1,7 %, ja huippuvuoteen 2022 verrattuna −8,1 %.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 2 929 €/m² | 5085 |
| 2021 | 3 120 €/m² | 5913 |
| 2022 | 3 240 €/m² | 4948 |
| 2023 | 3 053 €/m² | 3844 |
| 2024 | 3 022 €/m² | 3929 |
| 2025 | 2 979 €/m² | 4320 |
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Tampereella työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Pyydä arvio usealta alueesi välittäjältä yhdellä kertaa. He antavat hinta-arvion ja välityspalkkiotarjouksen, ja sinä valitset rauhassa.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Tampereella osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Tampereella kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q1 2026 oli 2797 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Tampereella on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q1 2026 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q1 2026 datassa kallein Tampereen kerrostaloalue oli Lapinniemi-Käpylä (33180), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 5343 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Muutama kysymys riittää: näet arvion asuntosi arvosta heti ruudulla, ilman sitoumuksia.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).