Toteutuneet kauppahinnat Porissa 2026
Porin kerrostaloasuntojen toteutuneet neliöhinnat vaihtelevat noin 505 ja 1 700 euron välillä kaupunginosasta riippuen, ja koko kaupungin hintataso on laskenut viisi vuotta peräkkäin. Katso oikeat luvut alueittain, Satakunnan muiden kuntien taso ja mistä toteutuneet kaupat löytyvät.
Sisällys
Myynti-ilmoituksen pyyntihinta kertoo myyjän toiveen. Asunnon todellisesta arvosta kertoo toteutunut kauppahinta eli summa, jonka ostaja lopulta maksoi.
Porissa toteutuneet hinnat vaihtelevat kaupunginosittain rajusti: noin 505 eurosta 1 700 euroon neliöltä, eli kalleimman ja edullisimman alueen ero on 3,4-kertainen. Koko kaupungin taso on lisäksi laskenut joka vuosi vuodesta 2020. Alla Porin neliöhinnat alueittain, viiden vuoden kehitys ja Satakunnan muiden kuntien luvut. Oman asuntosi hintahaarukan saat asunnon hinta-arviosta.
Porin toteutuneet neliöhinnat alueittain
Luvut ovat vanhojen kerrostaloasuntojen toteutuneiden kauppojen keskineliöhintoja vuodelta 2025 (Tilastokeskus), alueilta joilla tehtiin vähintään 20 kauppaa. Koko kaupungin keskiarvo talotyypit yhteensä oli noin 1 325 €/m². Postinumerokohtaisen arvion saat sivulta asunnon hinta-arvio Pori.
| Kaupunginosa | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Pori Keskus (28100) | 1 700 €/m² | 322 |
| Impola (28130) | 1 532 €/m² | 149 |
| Vanhakoivisto (28360) | 1 169 €/m² | 26 |
| Käppärä-Isomäki (28120) | 974 €/m² | 42 |
| Pormestarinluoto (28190) | 572 €/m² | 44 |
| Sampola (28370) | 505 €/m² | 33 |
Keskustan ja lähiöiden ero on yli kolminkertainen
Pori Keskus ja Impola tekevät valtaosan kaupoista, 471 kauppaa vuonna 2025, ja niissä aluehinta on tilastollisesti vakaa: oman asunnon arvio osuu lähelle. Pormestarinluodossa ja Sampolassa neliöhinta on 500–600 euroa, ja 60 neliön kaksio maksaa 30 000–35 000 euroa. Siellä yksittäinen kauppa liikuttaa aluekeskiarvoa enemmän, joten lukuun kannattaa suhtautua haarukkana.
Käytännön sääntö Porissa: älä käytä koko kaupungin keskiarvoa oman asuntosi lähtökohtana. 1 325 euron keskiarvo ei kuvaa keskustaa eikä lähiöitä. Kunnon ja kerroksen painoarvo hinnassa on avattu artikkelissa mistä neliöhinta muodostuu.
Hinnat ovat laskeneet viisi vuotta peräkkäin
Porin keskineliöhinta on pudonnut joka vuosi vuodesta 2020, yhteensä 11,7 prosenttia, ilman yhtäkään nousuvuotta. Kauppamäärä sen sijaan kääntyi vuonna 2025 kasvuun: 1 008 kauppaa, enemmän kuin kahtena edellisenä vuonna. Luvut ovat talotyypit yhteensä.
Myyjälle tämä tarkoittaa, että vuoden takaisiin kauppoihin perustuva hinta-arvio on Porissa liian korkea. Laskevassa markkinassa ensimmäiset viikot ratkaisevat, ja ylihinnoiteltu asunto jää seisomaan. Koko maan kehitys on artikkelissa asuntojen hintakehitys.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 1 501 €/m² | 1 031 |
| 2021 | 1 452 €/m² | 1 203 |
| 2022 | 1 459 €/m² | 960 |
| 2023 | 1 391 €/m² | 977 |
| 2024 | 1 354 €/m² | 859 |
| 2025 | 1 325 €/m² | 1 008 |
Satakunnan muut kunnat
Pori on Satakunnan suurin asuntomarkkina, mutta Rauma on hieman kalliimpi. Työssäkäyntialueen kunnissa hintataso on 700–1 150 euroa neliöltä ja kauppoja tehdään vuodessa muutamia kymmeniä, joten aluehinta on niissä epävarmempi. Luvut ovat vuoden 2025 keskineliöhintoja, talotyypit yhteensä.
| Kunta | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| Rauma | 1 345 €/m² | 506 |
| Pori | 1 325 €/m² | 1 008 |
| Eurajoki | 1 136 €/m² | 24 |
| Ulvila | 1 127 €/m² | 69 |
| Nakkila | 1 041 €/m² | 21 |
| Kankaanpää | 946 €/m² | 63 |
| Eura | 890 €/m² | 44 |
| Huittinen | 883 €/m² | 68 |
| Harjavalta | 802 €/m² | 62 |
| Kokemäki | 708 €/m² | 39 |
Mistä toteutuneet kauppahinnat löytyvät
Alueiden keskineliöhinnat julkaisee Tilastokeskus vanhojen osakeasuntojen hintatilastossa postinumeroalueittain ja kunnittain. Yksittäisiä kauppoja näyttänyt ympäristöministeriön Asuntojen hintatiedot -palvelu suljettiin 16.6.2026, joten yksittäisiä osakeasuntokauppoja ei enää näe maksutta mistään. Vaihtoehdot on käyty läpi artikkelissa toteutuneet asuntokaupat.
Omakotitalojen ja tonttien kaupat löytyvät Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä. Porissa pientalokauppa on merkittävä osa markkinaa, ja Yyterin suunnan vapaa-ajan kohteet hinnoitellaan eri perustein, katso mökin hinta-arvio.
Näin käytät lukuja hinnoittelussa
Valitse vertailukohdaksi oma postinumeroalueesi, älä koko Poria, ja katso vuoden lukua, älä yhtä neljännestä. Vertaa velattomia hintoja velattomiin. Kun tiedät alueesi tason, laske asuntosi hinta-arvio ja pyydä sen jälkeen arviot välittäjiltä: laskevassa markkinassa arvioiden ero kertoo, kuka tuntee Porin tuoreet kaupat.
Porin matalilla hinnoilla välityspalkkion vähimmäismäärä ylittää usein prosenttipalkkion, joten vertaa tarjoukset euroina. Porin palkkiotason näet sivulta välityspalkkio Pori, ja kilpailuta Porin välittäjät maksutta ennen kuin lukitset lähtöhinnan.
Usein kysytyt kysymykset
- Mikä on kerrostaloasuntojen toteutunut neliöhinta Porissa?
- Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta Porissa oli vuonna 2025 noin 1 325 €/m² (Tilastokeskus, talotyypit yhteensä). Kerrostaloasunnoissa Pori Keskus on kalleinta, noin 1 700 €/m², ja Sampola edullisinta, noin 505 €/m².
- Mistä näen toteutuneet asuntokaupat Porissa?
- Alueiden keskihinnat julkaisee Tilastokeskus postinumeroalueittain. Yksittäisiä osakeasuntokauppoja näyttänyt Asuntojen hintatiedot -palvelu suljettiin 16.6.2026, eikä maksutonta korvaajaa ole. Omakotitalojen ja tonttien kaupat saa Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä.
- Ovatko toteutuneet kauppahinnat Porissa nousussa?
- Eivät toistaiseksi. Keskineliöhinta on laskenut joka vuosi vuodesta 2020, yhteensä 11,7 prosenttia. Kauppamäärä kääntyi vuonna 2025 kasvuun, mikä on usein ensimmäinen merkki tasaantumisesta, mutta hintataso ei ole vielä kääntynyt.