Hintatiedot 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Suomessa
Vanhojen osakeasuntojen keskimääräiset neliöhinnat vaihtelevat Suomessa noin 885 €/m² ja 4 474 €/m² välillä kaupungista ja alueesta riippuen. Katso oman kaupunkisi hintataso ja laske asuntosi arvo ilmaiseksi.
Laske asuntosi arvo →Asuntojen neliöhinnat kaupungeittain
Kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta kaupungeittain. Klikkaa kaupunkia nähdäksesi hinnat postinumeroittain.
| Kaupunki | Neliöhinta |
|---|---|
| Helsinki | 4 474 €/m² |
| Espoo | 3 653 €/m² |
| Tampere | 2 808 €/m² |
| Järvenpää | 2 567 €/m² |
| Vantaa | 2 485 €/m² |
| Pirkkala | 2 467 €/m² |
| Porvoo | 2 408 €/m² |
| Siilinjärvi | 2 346 €/m² |
| Kirkkonummi | 2 332 €/m² |
| Tuusula | 2 307 €/m² |
| Turku | 2 241 €/m² |
| Ylöjärvi | 2 189 €/m² |
| Kempele | 2 118 €/m² |
| Rusko | 2 078 €/m² |
| Kerava | 2 041 €/m² |
| Vihti | 2 012 €/m² |
| Hamina | 2 000 €/m² |
| Kuopio | 1 988 €/m² |
| Mustasaari | 1 982 €/m² |
| Nurmijärvi | 1 969 €/m² |
| Oulu | 1 938 €/m² |
| Naantali | 1 935 €/m² |
| Kangasala | 1 924 €/m² |
| Kaarina | 1 913 €/m² |
| Joensuu | 1 828 €/m² |
| Lappeenranta | 1 807 €/m² |
| Jyväskylä | 1 786 €/m² |
| Lieto | 1 762 €/m² |
| Akaa | 1 750 €/m² |
| Lempäälä | 1 742 €/m² |
| Nousiainen | 1 716 €/m² |
| Hyvinkää | 1 701 €/m² |
| Hämeenlinna | 1 677 €/m² |
| Mäntsälä | 1 653 €/m² |
| Sauvo | 1 561 €/m² |
| Nokia | 1 551 €/m² |
| Raahe | 1 549 €/m² |
| Sastamala | 1 529 €/m² |
| Rovaniemi | 1 525 €/m² |
| Seinäjoki | 1 516 €/m² |
| Kokkola | 1 476 €/m² |
| Hollola | 1 472 €/m² |
| Lohja | 1 444 €/m² |
| Vaasa | 1 435 €/m² |
| Lahti | 1 422 €/m² |
| Raisio | 1 411 €/m² |
| Mikkeli | 1 383 €/m² |
| Masku | 1 349 €/m² |
| Pori | 1 345 €/m² |
| Iisalmi | 1 338 €/m² |
| Ylivieska | 1 336 €/m² |
| Kotka | 1 314 €/m² |
| Riihimäki | 1 299 €/m² |
| Aura | 1 271 €/m² |
| Heinola | 1 249 €/m² |
| Savonlinna | 1 224 €/m² |
| Lapua | 1 220 €/m² |
| Parainen | 1 216 €/m² |
| Kemi | 1 200 €/m² |
| Kouvola | 1 183 €/m² |
| Imatra | 1 161 €/m² |
| Kajaani | 1 116 €/m² |
| Paimio | 1 076 €/m² |
| Valkeakoski | 1 064 €/m² |
| Orivesi | 1 064 €/m² |
| Salo | 1 051 €/m² |
| Rauma | 1 031 €/m² |
| Pietarsaari | 1 007 €/m² |
| Mynämäki | 1 000 €/m² |
| Janakkala | 975 €/m² |
| Loimaa | 966 €/m² |
| Äänekoski | 893 €/m² |
| Orimattila | 885 €/m² |
Asuntojen hintakehitys 2026
Asuntojen hinnat seuraavat korkotasoa, alueen kysyntää ja yleistä taloustilannetta. Kasvukeskuksissa ja halutuilla alueilla hinnat ovat pysyneet vakaampina, kun taas muuttotappioalueilla kehitys on ollut loivempaa. Alueellinen ero on kasvanut: saman maakunnankin sisällä kaupunkien neliöhinnat voivat poiketa toisistaan tuntuvasti.
Käymme asuntojen hintakehityksen suunnan ja asuntomarkkinoiden keskeiset numerot tarkemmin läpi erillisissä artikkeleissa.
Kalleimmat ja edullisimmat kaupungit
Neliöhinnat vaihtelevat Suomessa voimakkaasti kaupungin mukaan. Korkein keskineliöhinta on Helsingissä (noin 4 474 €/m²) ja matalin Orimattilassa (noin 885 €/m²). Suurten kaupunkien tason näet nopeasti taulukosta: vertaa esimerkiksi asuntojen hintoja Tampereella ja Turussa. Oman alueesi tarkka taso näkyy kaupunkisivulla postinumeroittain. Kaupunginosatasolla erot kasvavat vielä suuremmiksi: katso Suomen kalleimmat ja edullisimmat asuinalueet.
Mistä neliöhinta muodostuu?
Neliöhinta on alueen toteutuneiden kauppojen keskiarvo, mutta yksittäisen asunnon hintaan vaikuttavat lisäksi kunto, ikä, kerros, taloyhtiön talous ja asuntotyyppi. Käsittelemme erikseen, mistä neliöhinta muodostuu ja miksi kerrostalo- ja rivitaloasuntojen hinnat eroavat.
Mistä näet toteutuneet kauppahinnat?
Tällä sivulla esitetään alueiden keskimääräiset neliöhinnat, jotka kuvaavat hintatasoa luotettavasti. Yksittäisten asuntojen toteutuneita kauppahintoja ylläpitää kiinteistönvälitysalan oma hintaseurantapalvelu. Keskineliöhinta yhdistettynä asuntosi tietoihin antaa kuitenkin hyvän arvion oman asuntosi arvosta.
Ilmainen arvio
Paljonko sinun asuntosi on arvoinen?
Keskineliöhinta kertoo alueen tason. Laske oman asuntosi arvio, joka huomioi koon, kunnon ja iän.
Laske asuntosi arvo →Usein kysytyt kysymykset
- Mistä asuntojen hintatiedot ovat peräisin?
- Neliöhinnat perustuvat Tilastokeskuksen julkaisemaan tilastoon vanhojen osakeasuntojen toteutuneista kauppahinnoista postinumeroalueittain.
- Mistä näen toteutuneet kauppahinnat?
- Yksittäisten kauppojen toteutuneet hinnat löytyvät kiinteistönvälitysalan hintaseurantapalvelusta. Tällä sivulla esitetään alueiden keskimääräiset neliöhinnat, jotka kertovat hintatason luotettavasti ilman yksittäisten kauppojen tietoja.
- Miten lasken oman asuntoni arvon?
- Syötä asuntosi tiedot hintalaskuriin, niin saat arvion markkina-arvosta alueesi neliöhintojen perusteella 60 sekunnissa, ilmaiseksi.
- Nousevatko asuntojen hinnat 2026?
- Suunta vaihtelee alueittain. Kasvukeskuksissa ja halutuilla alueilla hinnat ovat pysyneet vakaampina, kun taas muuttotappioalueilla kehitys on ollut loivempaa. Korkotaso ja alueen kysyntä ratkaisevat kehityksen enemmän kuin yksittäinen vuosi.
- Miksi saman kaupungin neliöhinnat vaihtelevat niin paljon?
- Neliöhinta on aina alue- ja postinumerokohtainen. Keskustan ja halutuimpien kaupunginosien hinnat voivat olla moninkertaisia lähiöihin verrattuna, joten kannattaa katsoa oman postinumeroalueen hinta koko kaupungin keskiarvon sijaan.
Laskurit ja palvelut
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat. Hinnat ovat postinumeroalueiden keskiarvoja vanhoista osakeasunnoista.