Pääkaupunkiseutu · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Helsingissä
Suomen kuumin asuntomarkkina. Punavuori, Ullanlinna ja Eira johtavat hintatasoa, mutta Kallion, Vallilan ja Pasilan kerrostaloasunnot tuovat valintaa myös tiukemmalla budjetilla.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Helsingissä?
Helsingin asuntomarkkinat ovat keskimäärin 5023 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on noin 1.9-kertainen Suomen keskiarvoon (2700 €/m²) verrattuna. Kysyntä ylittää tarjonnan suurimmilla asuinalueilla.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Helsingissä
Helsingin asuntojen hinnat lyhyesti: alla toteutuneet keskineliöhinnat kerros- ja rivitaloasunnoille sekä seurattujen postinumeroalueiden määrä.
- Kerrostaloasunnot
- 5 023 €/m²
- Rivitalot
- 3 492 €/m²
- Postinumeroita
- 50
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Kalleimmat alueet Helsingissä
Helsingin kalleimmat asuinalueet toteutuneiden neliöhintojen mukaan. Klikkaa aluetta nähdäksesi tarkemmat hinnat.
- 1.Kaivopuisto–Ullanlinna0014010 161 €/m²
- 2.Punavuori–Eira–Hernesaari001509 952 €/m²
- 3.Keski-Töölö002608 142 €/m²
- 4.Kalasatama - Kyläsaari005807 652 €/m²
- 5.Jätkäsaari002207 533 €/m²
- 6.Punavuori–Bulevardi001207 501 €/m²
- 7.Katajanokka001607 175 €/m²
- 8.Helsinki keskusta–Etu-Töölö001007 160 €/m²
- 9.Kruununhaka001707 132 €/m²
- 10.Vattuniemi002106 877 €/m²
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Alueen luvut ovat keskiarvoja. Saat juuri sinun Helsingissä sijaitsevaa asuntoasi koskevan arvion vastaamalla muutamaan kysymykseen.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita helsingissä
Esimerkkiarvioita erikokoisille asunnoille Helsingin keskimääräisellä neliöhinnalla.
40 m² yksiö
185 000 €
– 227 000 €
60 m² kaksio
277 000 €
– 341 000 €
85 m² kolmio
393 000 €
– 482 000 €
Alueet
Seuraamme 50 postinumeroalueen hintatilastoja Helsingissä. Hintatason kärjessä Helsingissä on Kaivopuisto–Ullanlinna ja edullisinta on Mellunmäki-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Helsingissä postinumeroittain
- 00100Helsinki keskusta–Etu-Töölö7 160 €/m²
- 00120Punavuori–Bulevardi7 501 €/m²
- 00140Kaivopuisto–Ullanlinna10 161 €/m²
- 00150Punavuori–Eira–Hernesaari9 952 €/m²
- 00160Katajanokka7 175 €/m²
- 00170Kruununhaka7 132 €/m²
- 00180Kamppi–Ruoholahti6 654 €/m²
- 00200Pohjois-Lauttasaari6 079 €/m²
- 00210Vattuniemi6 877 €/m²
- 00220Jätkäsaari7 533 €/m²
- 00240Länsi-Pasila3 844 €/m²
- 00250Taka-Töölö6 024 €/m²
- 00260Keski-Töölö8 142 €/m²
- 00270Pohjois-Meilahti5 824 €/m²
- 00320Etelä-Haaga4 857 €/m²
- 00330Munkkiniemi6 222 €/m²
- 00350Munkkivuori–Niemenmäki4 520 €/m²
- 00390Konala
- 00400Pohjois-Haaga3 552 €/m²
- 00420Kannelmäki2 711 €/m²
- 00520Itä- ja Keski-Pasila5 747 €/m²
- 00530Kallio4 774 €/m²
- 00560Toukola - Kumpula - Vanhakaupunki5 406 €/m²
- 00570Kulosaari4 908 €/m²
- 00580Kalasatama - Kyläsaari7 652 €/m²
- 00610Käpylä5 203 €/m²
- 00640Oulunkylä - Patola3 190 €/m²
- 00650Veräjämäki3 660 €/m²
- 00660Länsi-Pakila
- 00670Paloheinä
- 00680Itä-Pakila
- 00700Malmi2 784 €/m²
- 00710Pihlajamäki–Viikinmäki2 353 €/m²
- 00720Pukinmäki3 004 €/m²
- 00730Tapanila
- 00740Siltamäki
- 00760Puistola–Heikinlaakso
- 00780Tapaninvainio
- 00810Herttoniemenranta5 161 €/m²
- 00820Roihuvuori3 547 €/m²
- 00830Tammisalo
- 00840Yliskylä3 428 €/m²
- 00900Puotinharju2 014 €/m²
- 00910Puotila2 952 €/m²
- 00920Myllypuro2 546 €/m²
- 00940Kontula–Vesala–Kivikko1 990 €/m²
- 00950Vartioharju
- 00970Mellunmäki1 681 €/m²
- 00980Etelä-Vuosaari2 527 €/m²
- 00990Aurinkolahti4 463 €/m²
Asuntojen hinnat Helsingissä: markkinatilanne 2026
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Helsingissä työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Tarkimman arvion saat paikalliselta välittäjältä, joka näkee asuntosi kunnon ja tuntee alueen kysynnän. Kilpailuta ja vertaile tarjoukset maksutta.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Helsingissä osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Helsingissä kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 5023 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Helsingissä on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q4 2025 datassa kallein Helsingin kerrostaloalue oli Kaivopuisto–Ullanlinna (00140), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 10161 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Saat arvion asuntosi markkina-arvosta 60 sekunnissa, ilmaiseksi ja ilman yhteydenottoja.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q4 2025). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).