asuntohintalaskuri.
KilpailutaLaske arvio →

Pääkaupunkiseutu · Päivitetty kesäkuu 2026

Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Helsingissä

Suomen kuumin asuntomarkkina. Punavuori, Ullanlinna ja Eira johtavat hintatasoa, mutta Kallion, Vallilan ja Pasilan kerrostaloasunnot tuovat valintaa myös tiukemmalla budjetilla.

Laske asuntosi hinta tästä →

Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Helsingissä?

Helsingin asuntomarkkinat ovat keskimäärin 4464 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on noin 1.7-kertainen Suomen keskiarvoon (2700 €/m²) verrattuna. Kysyntä ylittää tarjonnan suurimmilla asuinalueilla.

Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.

Asuntojen neliöhinnat Helsingissä

Helsingin asuntojen hinnat lyhyesti: alla toteutuneet keskineliöhinnat kerros- ja rivitaloasunnoille sekä seurattujen postinumeroalueiden määrä.

Kerrostaloasunnot
4 464 €/m²

Keskimääräinen neliöhinta

Rivitalot
3 828 €/m²

Keskimääräinen neliöhinta

Postinumeroita
78

aluetta seurannassa

Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.

Kilpailuta välittäjät →

Kalleimmat alueet Helsingissä

Helsingin kalleimmat asuinalueet toteutuneiden neliöhintojen mukaan. Klikkaa aluetta nähdäksesi tarkemmat hinnat.

  1. 1.Kaivopuisto–Ullanlinna001409 969 €/m²
  2. 2.Punavuori–Eira–Hernesaari001509 024 €/m²
  3. 3.Kaartinkaupunki001307 684 €/m²
  4. 4.Punavuori–Bulevardi001207 620 €/m²
  5. 5.Keski-Töölö002607 556 €/m²
  6. 6.Kalasatama - Kyläsaari005807 511 €/m²
  7. 7.Helsinki keskusta–Etu-Töölö001007 236 €/m²
  8. 8.Kruununhaka001707 056 €/m²
  9. 9.Katajanokka001607 052 €/m²
  10. 10.Jätkäsaari002206 982 €/m²

Toteutuneet kauppahinnat Helsingissä alueittain ja asuntotyypeittäin →

Asunnon hintalaskuri

Paljonko sinun asuntosi arvo on?

Alueen luvut ovat keskiarvoja. Saat juuri sinun Helsingissä sijaitsevaa asuntoasi koskevan arvion vastaamalla muutamaan kysymykseen.

Laske asuntosi hinta tästä →

Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia

Esimerkkiarvioita helsingissä

Esimerkkiarvioita erikokoisille asunnoille Helsingin keskimääräisellä neliöhinnalla.

  • 40 m² yksiö

    172 000 €

    – 239 000 €

  • 60 m² kaksio

    259 000 €

    – 359 000 €

  • 85 m² kolmio

    366 000 €

    – 509 000 €

Alueet

Seuraamme 78 postinumeroalueen hintatilastoja Helsingissä. Hintatason kärjessä Helsingissä on Kaivopuisto–Ullanlinna ja edullisinta on Siltamäki-alueella.

Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.

Asuntojen hinnat Helsingissä postinumeroittain

Asuntojen hinnat Helsingissä: markkinatilanne 2026

Helsingin keskineliöhinta oli 4 983 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on −6,1 %, ja huippuvuoteen 2022 verrattuna −12,4 %.

Helsingin vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta vuosittain
VuosiNeliöhintaKauppoja
20205 308 €/m²12908
20215 646 €/m²14219
20225 690 €/m²12317
20235 278 €/m²9000
20245 074 €/m²9261
20254 983 €/m²10455

Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.

Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Helsingissä työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.

Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.

Hinta-arvion menetelmä

Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.

Tarkempi arvio

Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?

Tarkimman arvion saat paikalliselta välittäjältä, joka näkee asuntosi kunnon ja tuntee alueen kysynnän. Kilpailuta ja vertaile tarjoukset maksutta.

Kilpailuta välittäjät →

Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia

Usein kysytyt kysymykset

Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Helsingissä osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.

Muut kaupungit

Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →

Asunnon hintalaskuri

Selvitä asuntosi arvo nyt

Saat arvion asuntosi markkina-arvosta 60 sekunnissa, ilmaiseksi ja ilman yhteydenottoja.

Laske asuntosi hinta tästä →

Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia

Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).