Mihin arvio perustuu?

Toteutuneisiin asuntokauppoihin alueellasi sekä Tilastokeskuksen julkaisemaan postinumeroaluekohtaiseen markkinatietoon (Q4/2025). Algoritmi yhdistää nämä tiedot antamiisi asuntosi tunnusmerkkeihin.

Kuinka tarkka arvio on?

Tiheillä kaupunkialueilla, joilla vertailukauppoja on paljon, arvio osuu tyypillisesti 5–10 %:n tarkkuudella oikeaan. Harvemmin asutuilla alueilla marginaali voi olla suurempi, koska vertailudataa on vähemmän.

Onko palvelu maksuton?

Kyllä, täysin. Et maksa arviosta mitään etkä sitoudu mihinkään käyttämällä laskuria.

Tarvitsenko arvioon välittäjää?

Et. Saat arvion itsenäisesti, ilman välittäjäkontaktia. Jos kuitenkin harkitset asunnon myyntiä, kannattaa kilpailuttaa välittäjät. Paikalliset markkinat tunteva välittäjä voi tuoda kauppaan tuhansia euroja paremman hinnan.

Mitä jos haluan vielä tarkemman arvion?

Tarkimman arvion saa paikan päällä käyvältä välittäjältä, joka näkee asunnon kunnon, varustuksen ja yksityiskohdat. Voit pyytää välittäjältä ilmaisen arviokäynnin myyasuntosi.fi-palvelun kautta.

Voinko tehdä useita arvioita?

Voit. Voit kokeilla esimerkiksi miten remontti, lisäneliöt tai kunnon muutos vaikuttaisivat hintaan.

Asunnon hintalaskuri · Suomi

Paljonko asuntosi on arvoltaan tänään?

Asunnon hintalaskuri antaa ilmaisen hinta-arvion asunnostasi minuutissa, toteutuneiden kauppojen ja paikallisten markkinatietojen perusteella.

Toteutuneisiin kauppoihin perustuvaPäivitetty dataPaikalliset markkinat

Näin asunnon hintalaskuri toimii

Kolme askelta arvioon.

01
Kerro asuntosi tiedot
Anna osoite, koko, tyyppi, kunto ja rakennusvuosi. Mitä tarkemmat tiedot, sitä tarkempi arvio.
02
Algoritmi laskee asuntosi arvon
Yhdistämme toteutuneet asuntokaupat, alueesi hintatason ja asuntosi tunnusmerkit ja laskemme realistisen arvion juuri sinun asunnollesi.
03
Näet tuloksen heti
Saat asuntosi arvioidun hintahaarukan ja näet, miten se vertautuu alueesi keskimääräisiin neliöhintoihin.

Lyhyesti

Mikä on asunnon hintalaskuri?

Asunnon hintalaskuri on maksuton verkkotyökalu, joka arvioi asuntosi markkina-arvon perustietojen pohjalta noin minuutissa. Annat osoitteen, asuntotyypin, koon, rakennusvuoden ja kunnon, ja asuntohintalaskuri.fi laskee arvion Tilastokeskuksen julkaisemista toteutuneista neliöhinnoista postinumeroalueellasi. Arvio annetaan vaihteluvälinä, sillä markkinahintaan vaikuttavat myös tekijät, joita laskuri ei näe, kuten asunnon kunto paikan päällä ja taloyhtiön tilanne. Tyypillisesti arvio osuu noin 10 prosentin sisälle toteutuneesta myyntihinnasta. Laskuri ei vaadi rekisteröitymistä eikä yhteystietoja, ja sen käyttö on täysin ilmaista. Tarkemman, juuri sinun kotisi huomioivan arvion saat paikalliselta kiinteistönvälittäjältä, joka näkee asunnon paikan päällä.

Hintaan vaikuttavat tekijät

Mitkä tekijät vaikuttavat asuntosi hintaan.

Sijainti

Tärkein yksittäinen tekijä. Etäisyys keskustaan, palveluihin, kouluihin ja joukkoliikenteeseen näkyy suoraan neliöhinnassa.

Koko ja pohjaratkaisu

Neliöt eivät ole tasa-arvoisia. Toimiva pohja, läpitalon huoneisto ja parveke nostavat arvoa, samoin kuin järkevästi sijoitetut neliöt.

Kunto ja remontit

Pinta- ja putkiremontit, keittiön ja kylpyhuoneen ikä, ikkunoiden ja kodinkoneiden kunto vaikuttavat kaikki merkittävästi.

Rakennus ja taloyhtiö

Rakennusvuosi, taloyhtiön taloudellinen tilanne, tehdyt korjaukset ja tulevat hankkeet näkyvät asunnon hinnassa.

Markkinatilanne

Korkotaso, alueellinen kysyntä ja vuodenaika muokkaavat hintaa lyhyellä aikavälillä. Sama asunto voi olla eri arvoinen keväällä kuin marraskuussa.

Kun on aika myydä

Hinta-arvio kertoo paljonko asunnostasi voi saada. Hyvä välittäjä ratkaisee paljonko siitä lopulta saat.

Jos harkitset asunnon myyntiä, kilpailuta alueesi välittäjät rinnakkain. Saat vertailukelpoiset tarjoukset välityspalkkiosta, ja eron voi laskea tuhansissa euroissa.

Kilpailuta välittäjä myyasuntosi.fi-palvelussa →

Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia

Miksi asuntohintalaskuri.fi

Suomalainen hinta-arvio, ilman myyntipuhetta.

Toteutuneet kaupat, ei mutu

Arviomme perustuu oikeisiin, viimeaikaisiin asuntokauppoihin alueellasi, ei välittäjien arvauksiin tai mainoshintoihin.

Tulos heti, ei viikkoja odottelua

Saat arvion ruudulle heti, et postissa kahden viikon päästä. Voit kokeilla eri vaihtoehtoja, esimerkiksi remontoitu vs. nykyinen kunto, ja nähdä konkreettisesti mitä se vaikuttaa hintaan.

Maksuton ja sitoumukseton

Et maksa mitään. Et sitoudu mihinkään. Saat tiedon ja päätät itse, mitä siitä seuraa.

Laskurit ja palvelut

Yksi lomake

Vertaile alueesi parhaita välittäjiä.

Saat tarjoukset rauhassa, vertailet ne ja päätät vasta sen jälkeen.

Aloita kilpailutus →

Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia

Usein kysyttyä

Lyhyesti palvelusta.

Mihin arvio perustuu?: Toteutuneisiin asuntokauppoihin alueellasi sekä Tilastokeskuksen julkaisemaan postinumeroaluekohtaiseen markkinatietoon (Q4/2025). Algoritmi yhdistää nämä tiedot antamiisi asuntosi tunnusmerkkeihin.
Kuinka tarkka arvio on?: Tiheillä kaupunkialueilla, joilla vertailukauppoja on paljon, arvio osuu tyypillisesti 5–10 %:n tarkkuudella oikeaan. Harvemmin asutuilla alueilla marginaali voi olla suurempi, koska vertailudataa on vähemmän.
Onko palvelu maksuton?: Kyllä, täysin. Et maksa arviosta mitään etkä sitoudu mihinkään käyttämällä laskuria.
Tarvitsenko arvioon välittäjää?: Et. Saat arvion itsenäisesti, ilman välittäjäkontaktia. Jos kuitenkin harkitset asunnon myyntiä, kannattaa kilpailuttaa välittäjät. Paikalliset markkinat tunteva välittäjä voi tuoda kauppaan tuhansia euroja paremman hinnan.
Mitä jos haluan vielä tarkemman arvion?: Tarkimman arvion saa paikan päällä käyvältä välittäjältä, joka näkee asunnon kunnon, varustuksen ja yksityiskohdat. Voit pyytää välittäjältä ilmaisen arviokäynnin myyasuntosi.fi-palvelun kautta.
Voinko tehdä useita arvioita?: Voit. Voit kokeilla esimerkiksi miten remontti, lisäneliöt tai kunnon muutos vaikuttaisivat hintaan.

Markkinatietoa kaupungeittain

Selaa alueesi neliöhintoja.

Aloita nyt

Selvitä asuntosi arvo nyt.

Maksuton, ei sitoumuksia, vie alle minuutin.