Päijät-Häme · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Lahdessa
Päijät-Hämeen pääkaupunki tunnin junamatkan päässä Helsingistä. Lahdessa Asemanseutu ja Kärpänen tarjoavat sekä uusia kerrostaloasuntoja että 1950-luvun puutalokoteja edulliseen hintaan.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Lahdessa?
Lahden asuntomarkkinat ovat keskimäärin 1482 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Lahdessa
Asuntojen hinnat Lahdessa perustuvat vanhojen osakeasuntojen toteutuneisiin kauppoihin. Alla Lahden keskimääräiset neliöhinnat asuntotyypeittäin.
- Kerrostaloasunnot
- 1 482 €/m²
- Rivitalot
- 1 966 €/m²
- Postinumeroita
- 27
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Lahdessa
Missä asuminen on kalleinta Lahdessa? Alla Lahden alueet järjestettynä neliöhinnan mukaan, kalleimmasta alkaen.
- 1.Jalkaranta159002 761 €/m²
- 2.Renkomäki-Ämmälä156802 617 €/m²
- 3.Kolava151602 559 €/m²
- 4.Kartano-Paavola151402 359 €/m²
- 5.Keski-Lahti151102 314 €/m²
- 6.Lahti Asemanseutu151002 298 €/m²
- 7.Kytölä152302 291 €/m²
- 8.Kasakkamäki158101 877 €/m²
- 9.Likolampi158501 873 €/m²
- 10.Laune-Nikkilä156101 840 €/m²
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Yllä näet alueen keskihinnat. Laske oman asuntosi tarkka arvio, joka huomioi koon, kunnon ja iän.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita lahdessa
Tyyppikoteja keskihintaisilla Lahdessa sijaitsevilla alueilla.
40 m² yksiö
91 000 €
– 142 000 €
60 m² kaksio
136 000 €
– 213 000 €
85 m² kolmio
193 000 €
– 302 000 €
Alueet
Seuraamme 27 postinumeroalueen hintatilastoja Lahdessa. Hintatason kärjessä Lahdessa on Jalkaranta ja edullisinta on Liipola-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Lahdessa postinumeroittain
- 15100Lahti Asemanseutu2 298 €/m²
- 15110Keski-Lahti2 314 €/m²
- 15140Kartano-Paavola2 359 €/m²
- 15150Möysä1 541 €/m²
- 15160Kolava
- 15170Tenava-Tonttila921 €/m²
- 15200Kiveriö1 211 €/m²
- 15210Kivistönmäki1 177 €/m²
- 15230Kytölä
- 15240Mukkula844 €/m²
- 15300Myllypohja-Koiskala
- 15320Ahtiala
- 15500Liipola806 €/m²
- 15520Saksala985 €/m²
- 15540Villähde
- 15550Rakokivi
- 15560Nastola kk910 €/m²
- 15610Laune-Nikkilä
- 15680Renkomäki-Ämmälä
- 15700Hennala-Jokimaa1 817 €/m²
- 15800Kärpänen1 522 €/m²
- 15810Kasakkamäki
- 15830Metsäkangas899 €/m²
- 15840Riihelä
- 15850Likolampi
- 15900Jalkaranta2 761 €/m²
- 15950Kiikkula1 350 €/m²
Asuntojen hinnat Lahdessa: markkinatilanne 2026
Lahden keskineliöhinta oli 1 675 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on −4,1 %, ja huippuvuoteen 2021 verrattuna −7,7 %.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 1 747 €/m² | 2133 |
| 2021 | 1 815 €/m² | 2304 |
| 2022 | 1 796 €/m² | 1992 |
| 2023 | 1 699 €/m² | 1386 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 1562 |
| 2025 | 1 675 €/m² | 1676 |
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Lahdessa työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Pyydä arvio usealta alueesi välittäjältä yhdellä kertaa. He antavat hinta-arvion ja välityspalkkiotarjouksen, ja sinä valitset rauhassa.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Lahdessa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Lahdessa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q1 2026 oli 1482 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Lahdessa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q1 2026 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q1 2026 datassa kallein Lahden kerrostaloalue oli Jalkaranta (15900), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2761 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Selvitä asuntosi arvo ilmaiseksi. Arvio perustuu alueesi toteutuneisiin hintoihin ja asuntosi tietoihin.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).