Kuinka tarkka asuntosi hinta-arvio on akaassa?

Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä akaassa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.

Mistä neliöhinta muodostuu akaassa?

Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Akaassa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 1750 €/m².

Kuinka kauan asunnon myynti vie akaassa?

Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Akaassa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.

Onko hinta-arvioon sitouduttu mihinkään?

Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään kahta paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.

Tarvitsenko kuntotarkastuksen ennen myyntiä?

Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.

Käytetäänkö arviossa Tilastokeskuksen vai Hintaseurannan dataa?

Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.

Mikä on Akaan kallein asuinalue?

Q4 2025 datassa kallein Akaan kerrostaloalue oli Toijala (37800), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 1800 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.

Pirkanmaa

Asunnon hinta-arvio Akaassa

Pirkanmaan eteläinen kaupunki Tampereen ja Hämeenlinnan välissä. Akaan Toijalan keskustan kerrostalot ja Viialan pientaloalueet houkuttelevat perheitä, jotka työskentelevät joko Tampereella tai pääkaupunkiseudulla mutta haluavat maakuntahintatason.

Laske oma arviosi →

Hintatason taustaa akaassa

Akaan asuntomarkkinat ovat keskimäärin 1750 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.

Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.

Akaan hintatilastot

Kerrostaloasunnot: 1 750 €/m²
Rivitalot: 1 900 €/m²
Postinumeroita: 2

Esimerkkiarvioita akaassa

Tyyppikoteja keskihintaisilla akaassa sijaitsevilla alueilla.

40 m² yksiö
64 000 €
– 79 000 €
60 m² kaksio
97 000 €
– 119 000 €
85 m² kolmio
137 000 €
– 168 000 €

Alueet

Seuraamme 2 postinumeroalueen hintatilastoja akaassa. Hintatason kärjessä akaassa on Toijala ja edullisinta on Viiala-alueella.

Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.

Postinumeroalueet akaassa

37800Toijala1 800 €/m²
37830Viiala1 700 €/m²

Markkinatilanne 2026

Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Akaassa työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.

Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.

Hinta-arvion menetelmä

Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka tarkka asuntosi hinta-arvio on akaassa?: Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä akaassa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
Mistä neliöhinta muodostuu akaassa?: Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Akaassa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 1750 €/m².
Kuinka kauan asunnon myynti vie akaassa?: Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Akaassa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
Onko hinta-arvioon sitouduttu mihinkään?: Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään kahta paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
Tarvitsenko kuntotarkastuksen ennen myyntiä?: Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
Käytetäänkö arviossa Tilastokeskuksen vai Hintaseurannan dataa?: Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
Mikä on Akaan kallein asuinalue?: Q4 2025 datassa kallein Akaan kerrostaloalue oli Toijala (37800), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 1800 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.

Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q4 2025). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).