Kuinka tarkka asuntosi hinta-arvio on hollolassa?

Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä hollolassa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.

Mistä neliöhinta muodostuu hollolassa?

Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Hollolassa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 2000 €/m².

Kuinka kauan asunnon myynti vie hollolassa?

Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Hollolassa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.

Onko hinta-arvioon sitouduttu mihinkään?

Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään kahta paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.

Tarvitsenko kuntotarkastuksen ennen myyntiä?

Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.

Käytetäänkö arviossa Tilastokeskuksen vai Hintaseurannan dataa?

Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.

Mikä on Hollolan kallein asuinalue?

Q4 2025 datassa kallein Hollolan kerrostaloalue oli Salpakangas (15870), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2000 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.

Päijät-Häme

Asunnon hinta-arvio Hollolassa

Lahden naapurikunta Vesijärven rannalla. Hollolan Salpakankaan asuinalueet ja kaupungin omakotitaloalueet tarjoavat luonnonläheistä asumista, ja kaupunki houkuttelee perheitä, jotka työskentelevät Lahdessa mutta haluavat enemmän tilaa ja edullisempia hintoja.

Laske oma arviosi →

Hintatason taustaa hollolassa

Hollolan asuntomarkkinat ovat keskimäärin 2000 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.

Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.

Hollolan hintatilastot

Kerrostaloasunnot: 2 000 €/m²
Rivitalot: 2 100 €/m²
Postinumeroita: 1

Esimerkkiarvioita hollolassa

Tyyppikoteja keskihintaisilla hollolassa sijaitsevilla alueilla.

40 m² yksiö
74 000 €
– 90 000 €
60 m² kaksio
110 000 €
– 136 000 €
85 m² kolmio
156 000 €
– 192 000 €

Alueet

Seuraamme yhtä postinumeroaluetta hollolassa, ja tarkennamme arvion välittäjän paikallistuntemuksella muille alueille.

Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.

Postinumeroalueet hollolassa

15870Salpakangas2 000 €/m²

Markkinatilanne 2026

Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Hollolassa työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.

Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.

Hinta-arvion menetelmä

Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka tarkka asuntosi hinta-arvio on hollolassa?: Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä hollolassa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
Mistä neliöhinta muodostuu hollolassa?: Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Hollolassa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 2000 €/m².
Kuinka kauan asunnon myynti vie hollolassa?: Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Hollolassa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
Onko hinta-arvioon sitouduttu mihinkään?: Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään kahta paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
Tarvitsenko kuntotarkastuksen ennen myyntiä?: Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
Käytetäänkö arviossa Tilastokeskuksen vai Hintaseurannan dataa?: Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
Mikä on Hollolan kallein asuinalue?: Q4 2025 datassa kallein Hollolan kerrostaloalue oli Salpakangas (15870), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2000 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.

Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q4 2025). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).