Pohjois-Savo · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Kuopiossa
Pohjois-Savon pääkaupunki ja yli sadan tuhannen asukkaan järvikaupunki. Kuopion keskustan kerrostaloasunnot ja Niiralan rivitalot houkuttelevat sekä opiskelijoita että vakiintunutta keskiluokkaa, ja Kallaveden rannat tuovat lisäarvoa premium-kohteisiin.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Kuopiossa?
Kuopion asuntomarkkinat ovat keskimäärin 1856 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Kuopiossa
Näin paljon asunnot maksavat Kuopiossa. Luvut ovat Kuopion vanhojen osakeasuntojen toteutuneita keskineliöhintoja Tilastokeskuksen mukaan.
- Kerrostaloasunnot
- 1 856 €/m²
- Rivitalot
- 1 764 €/m²
- Postinumeroita
- 21
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Kuopiossa
Kuopion arvokkaimmat postinumeroalueet neliöhinnaltaan. Lista perustuu toteutuneisiin kauppoihin.
- 1.Linnanpelto703002 995 €/m²
- 2.Jynkänmäki708402 876 €/m²
- 3.Hiltulanlahti708702 769 €/m²
- 4.Kuopio Keskus701002 603 €/m²
- 5.Niirala701102 521 €/m²
- 6.Pitkälahti708002 304 €/m²
- 7.Niirala-Huuhanmäki706002 223 €/m²
- 8.Inkilänmäki703401 858 €/m²
- 9.Männistö705001 736 €/m²
- 10.Männistö702001 692 €/m²
Toteutuneet kauppahinnat Kuopiossa alueittain ja asuntotyypeittäin →
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Keskihinta kertoo alueen tason. Oman asuntosi arvoon vaikuttavat lisäksi kunto, kerros ja varustelu. Laske tarkempi arvio.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita kuopiossa
Tyyppikoteja keskihintaisilla Kuopiossa sijaitsevilla alueilla.
40 m² yksiö
90 000 €
– 140 000 €
60 m² kaksio
134 000 €
– 210 000 €
85 m² kolmio
190 000 €
– 297 000 €
Alueet
Seuraamme 21 postinumeroalueen hintatilastoja Kuopiossa. Hintatason kärjessä Kuopiossa on Linnanpelto ja edullisinta on Saarijärvi-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Kuopiossa postinumeroittain
- 70100Kuopio Keskus2 603 €/m²
- 70110Niirala2 521 €/m²
- 70150Neulamäki1 231 €/m²
- 70200Männistö1 692 €/m²
- 70260Julkula
- 70280Länsi-Puijo
- 70300Linnanpelto2 995 €/m²
- 70340Inkilänmäki1 858 €/m²
- 70420Päiväranta1 106 €/m²
- 70460Saarijärvi650 €/m²
- 70500Männistö1 736 €/m²
- 70600Niirala-Huuhanmäki2 223 €/m²
- 70620Haapaniemi1 476 €/m²
- 70700Särkiniemi1 467 €/m²
- 70780Jynkkä
- 70800Pitkälahti
- 70820Litmanen1 551 €/m²
- 70840Jynkänmäki2 876 €/m²
- 70870Hiltulanlahti
- 71160Riistavesi
- 73300Nilsiä Keskus
Asuntojen hinnat Kuopiossa: markkinatilanne 2026
Kuopion keskineliöhinta oli 2 086 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on +3,7 %, ja huippuvuoteen 2022 verrattuna −1,0 %.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 2 011 €/m² | 1786 |
| 2021 | 2 077 €/m² | 2170 |
| 2022 | 2 107 €/m² | 1770 |
| 2023 | 2 048 €/m² | 1538 |
| 2024 | 2 034 €/m² | 1496 |
| 2025 | 2 086 €/m² | 1950 |
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Kuopiossa työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Alueesi välittäjät käyvät paikan päällä ja antavat sinulle tarkan hinta-arvion sekä välityspalkkiotarjouksen. Maksuton, ei sitoumuksia.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Kuopiossa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Kuopiossa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q1 2026 oli 1856 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Kuopiossa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q1 2026 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q1 2026 datassa kallein Kuopion kerrostaloalue oli Linnanpelto (70300), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2995 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Muutama kysymys riittää: näet arvion asuntosi arvosta heti ruudulla, ilman sitoumuksia.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).