Pohjois-Pohjanmaa · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Kempeleessä
Oulun eteläinen naapurikunta ja yksi Suomen nopeimmin kasvavista kunnista. Kempeleen keskustan kerrostalot ja modernit pientaloalueet houkuttelevat lapsiperheitä, jotka työskentelevät Oulussa mutta haluavat enemmän tilaa ja maltillisempaa hintatasoa.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Kempeleessä?
Kempeleen asuntomarkkinat ovat keskimäärin 2118 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Kempeleessä
Kempeleen asuntojen hinnat lyhyesti: alla toteutuneet keskineliöhinnat kerros- ja rivitaloasunnoille sekä seurattujen postinumeroalueiden määrä.
- Kerrostaloasunnot
- 2 118 €/m²
- Rivitalot
- 1 957 €/m²
- Postinumeroita
- 2
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Kempeleessä
Kempeleen kalleimmat asuinalueet toteutuneiden neliöhintojen mukaan. Klikkaa aluetta nähdäksesi tarkemmat hinnat.
- 1.Honkanen904502 190 €/m²
- 2.Kempele Keskus904402 045 €/m²
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Alueen luvut ovat keskiarvoja. Saat juuri sinun Kempeleessä sijaitsevaa asuntoasi koskevan arvion vastaamalla muutamaan kysymykseen.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita kempeleessä
Tyyppikoteja keskihintaisilla Kempeleessä sijaitsevilla alueilla.
40 m² yksiö
78 000 €
– 96 000 €
60 m² kaksio
117 000 €
– 144 000 €
85 m² kolmio
166 000 €
– 203 000 €
Alueet
Seuraamme 2 postinumeroalueen hintatilastoja Kempeleessä. Hintatason kärjessä Kempeleessä on Honkanen ja edullisinta on Kempele Keskus-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Kempeleessä postinumeroittain
- 90440Kempele Keskus2 045 €/m²
- 90450Honkanen2 190 €/m²
Asuntojen hinnat Kempeleessä: markkinatilanne 2026
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Kempeleessä työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Tarkimman arvion saat paikalliselta välittäjältä, joka näkee asuntosi kunnon ja tuntee alueen kysynnän. Kilpailuta ja vertaile tarjoukset maksutta.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Kempeleessä osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Kempeleessä kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 2118 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Kempeleessä on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q4 2025 datassa kallein Kempeleen kerrostaloalue oli Honkanen (90450), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2190 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Saat arvion asuntosi markkina-arvosta 60 sekunnissa, ilmaiseksi ja ilman yhteydenottoja.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q4 2025). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).