Pirkanmaa · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Lempäälässä
Tampereen eteläinen naapurikunta Pyhäjärven ja Vanajaveden välissä. Lempäälän keskustan kerrostalot ja Kuljun omakotitaloalueet ovat suosittuja lapsiperheille, jotka työskentelevät Tampereella mutta arvostavat järvinäkymiä, tilavia tontteja ja maltillisempaa hintatasoa.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Lempäälässä?
Lempäälän asuntomarkkinat ovat keskimäärin 2283 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Lempäälässä
Näin paljon asunnot maksavat Lempäälässä. Luvut ovat Lempäälän vanhojen osakeasuntojen toteutuneita keskineliöhintoja Tilastokeskuksen mukaan.
- Kerrostaloasunnot
- 2 283 €/m²
- Rivitalot
- 2 478 €/m²
- Postinumeroita
- 4
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Kalleimmat alueet Lempäälässä
Lempäälän arvokkaimmat postinumeroalueet neliöhinnaltaan. Lista perustuu toteutuneisiin kauppoihin.
- 1.Kulju375602 759 €/m²
- 2.Kuivaspää375502 665 €/m²
- 3.Lempäälä Keskus375002 283 €/m²
- 4.Höytämö338802 011 €/m²
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Alueen luvut ovat keskiarvoja. Saat juuri sinun Lempäälässä sijaitsevaa asuntoasi koskevan arvion vastaamalla muutamaan kysymykseen.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita lempäälässä
Näin asuntojen hinnat Lempäälässä jakautuvat tyypillisille asuntokoolle keskihintaisella alueella.
40 m² yksiö
84 000 €
– 103 000 €
60 m² kaksio
126 000 €
– 155 000 €
85 m² kolmio
179 000 €
– 219 000 €
Alueet
Seuraamme 4 postinumeroalueen hintatilastoja Lempäälässä. Hintatason kärjessä Lempäälässä on Lempäälä Keskus ja edullisinta on Lempäälä Keskus-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Lempäälässä postinumeroittain
Asuntojen hinnat Lempäälässä: markkinatilanne 2026
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Lempäälässä työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Pyydä arvio usealta alueesi välittäjältä yhdellä kertaa. He antavat hinta-arvion ja välityspalkkiotarjouksen, ja sinä valitset rauhassa.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q4 2025 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Lempäälässä osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Lempäälässä kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q4 2025 oli 2283 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Lempäälässä on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q4 2025 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q4 2025 datassa kallein Lempäälän kerrostaloalue oli Lempäälä Keskus (37500), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2283 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Saat arvion asuntosi markkina-arvosta 60 sekunnissa, ilmaiseksi ja ilman yhteydenottoja.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q4 2025). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).