Etelä-Pohjanmaa · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Seinäjoella
Etelä-Pohjanmaan maakuntakeskus ja yksi Suomen nopeimmin kasvavista kaupungeista. Seinäjoen keskustan kerrostaloasunnot, Törnävän vanhempi rakennuskanta ja Hyllykallion uudemmat pientaloalueet muodostavat aktiivisen asuntomarkkinan, jonka hinnat ovat selvästi pääkaupunkiseutua maltillisempia.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Seinäjoella?
Seinäjoen asuntomarkkinat ovat keskimäärin 1557 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Seinäjoella
Seinäjoen asuntojen hinnat lyhyesti: alla toteutuneet keskineliöhinnat kerros- ja rivitaloasunnoille sekä seurattujen postinumeroalueiden määrä.
- Kerrostaloasunnot
- 1 557 €/m²
- Rivitalot
- 1 647 €/m²
- Postinumeroita
- 10
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Seinäjoella
Seinäjoen kalleimmat asuinalueet toteutuneiden neliöhintojen mukaan. Klikkaa aluetta nähdäksesi tarkemmat hinnat.
- 1.Hyllykallio605102 229 €/m²
- 2.Törnävä602001 950 €/m²
- 3.Seinäjoki Keskus601001 917 €/m²
- 4.Alakylä-Jouppi603201 786 €/m²
- 5.Nurmo Keskus605501 786 €/m²
- 6.Huhtala602201 399 €/m²
- 7.Pohja601201 170 €/m²
- 8.Ylistaro Keskus61400995 €/m²
- 9.Peräseinäjoki Keskus61100977 €/m²
- 10.Kasperi60150676 €/m²
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Alueen luvut ovat keskiarvoja. Saat juuri sinun Seinäjoella sijaitsevaa asuntoasi koskevan arvion vastaamalla muutamaan kysymykseen.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita seinäjoella
Näin asuntojen hinnat Seinäjoella jakautuvat tyypillisille asuntokoolle keskihintaisella alueella.
40 m² yksiö
68 000 €
– 106 000 €
60 m² kaksio
101 000 €
– 158 000 €
85 m² kolmio
144 000 €
– 224 000 €
Alueet
Seuraamme 10 postinumeroalueen hintatilastoja Seinäjoella. Hintatason kärjessä Seinäjoella on Hyllykallio ja edullisinta on Kasperi-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Seinäjoella postinumeroittain
- 60100Seinäjoki Keskus1 917 €/m²
- 60120Pohja1 170 €/m²
- 60150Kasperi676 €/m²
- 60200Törnävä1 950 €/m²
- 60220Huhtala1 399 €/m²
- 60320Alakylä-Jouppi
- 60510Hyllykallio2 229 €/m²
- 60550Nurmo Keskus
- 61100Peräseinäjoki Keskus
- 61400Ylistaro Keskus
Asuntojen hinnat Seinäjoella: markkinatilanne 2026
Seinäjoen keskineliöhinta oli 1 960 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on +2,0 %, ja huippuvuoteen 2022 verrattuna −4,7 %.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 1 922 €/m² | 882 |
| 2021 | 1 935 €/m² | 1052 |
| 2022 | 2 057 €/m² | 971 |
| 2023 | 1 891 €/m² | 689 |
| 2024 | 1 973 €/m² | 720 |
| 2025 | 1 960 €/m² | 786 |
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Seinäjoella työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Tarkimman arvion saat paikalliselta välittäjältä, joka näkee asuntosi kunnon ja tuntee alueen kysynnän. Kilpailuta ja vertaile tarjoukset maksutta.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Seinäjoella osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Seinäjoella kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q1 2026 oli 1557 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Seinäjoella on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q1 2026 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q1 2026 datassa kallein Seinäjoen kerrostaloalue oli Hyllykallio (60510), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2229 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Hämeenlinna
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Saat arvion asuntosi markkina-arvosta 60 sekunnissa, ilmaiseksi ja ilman yhteydenottoja.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).