Kanta-Häme · Päivitetty kesäkuu 2026
Asuntojen hinnat ja neliöhinnat Hämeenlinnassa
Kanta-Hämeen pääkaupunki vajaan tunnin junamatkan päässä Helsingistä. Hämeenlinnan keskustan kerrostaloasunnot ja Keinusaaren rivitalot ovat vakaata investointia, ja kaupunki houkuttelee perheitä, jotka haluavat helsinkiläisen palkan ja maakuntahinnat samalla viikolla.
Laske asuntosi hinta tästä →Mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin Hämeenlinnassa?
Hämeenlinnan asuntomarkkinat ovat keskimäärin 1636 €/m² hintaiset kerrostalokodit, ja niiden taso vaihtelee voimakkaasti postinumeroittain. Hintataso on Suomen keskiarvoa (2700 €/m²) maltillisempi, mikä avaa mahdollisuuksia kohtuubudjetilla liikkuville.
Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon, jonka päälle huomioidaan asunnon ikä, kunto ja koko. Numero ei korvaa välittäjän paikallista arviota, vaan antaa nopean tuntuman siitä, missä haarukassa asuntosi liikkuu.
Asuntojen neliöhinnat Hämeenlinnassa
Asuntojen hinnat Hämeenlinnassa perustuvat vanhojen osakeasuntojen toteutuneisiin kauppoihin. Alla Hämeenlinnan keskimääräiset neliöhinnat asuntotyypeittäin.
- Kerrostaloasunnot
- 1 636 €/m²
- Rivitalot
- 1 687 €/m²
- Postinumeroita
- 14
Keskimääräinen neliöhinta
Keskimääräinen neliöhinta
aluetta seurannassa
Nämä ovat alueen keskiarvoja. Tarkan hinnan omalle asunnollesi saat välittäjältä — ja kilpailuttamalla näet myös välityspalkkiot.
Kilpailuta välittäjät →Kalleimmat alueet Hämeenlinnassa
Missä asuminen on kalleinta Hämeenlinnassa? Alla Hämeenlinnan alueet järjestettynä neliöhinnan mukaan, kalleimmasta alkaen.
- 1.Sairio132202 710 €/m²
- 2.Ruununmylly132702 284 €/m²
- 3.Hämeenlinna Keskus131002 105 €/m²
- 4.Käikälä133001 924 €/m²
- 5.Keinusaari132001 900 €/m²
- 6.Kauriala131301 597 €/m²
- 7.Hätilä132101 288 €/m²
- 8.Iittala145001 123 €/m²
- 9.Ojoinen13600959 €/m²
- 10.Jukola13500891 €/m²
Asunnon hintalaskuri
Paljonko sinun asuntosi arvo on?
Yllä näet alueen keskihinnat. Laske oman asuntosi tarkka arvio, joka huomioi koon, kunnon ja iän.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Esimerkkiarvioita hämeenlinnassa
Näin asuntojen hinnat Hämeenlinnassa jakautuvat tyypillisille asuntokoolle keskihintaisella alueella.
40 m² yksiö
78 000 €
– 121 000 €
60 m² kaksio
116 000 €
– 182 000 €
85 m² kolmio
165 000 €
– 258 000 €
Alueet
Seuraamme 14 postinumeroalueen hintatilastoja Hämeenlinnassa. Hintatason kärjessä Hämeenlinnassa on Sairio ja edullisinta on Jukola-alueella.
Saman kaupungin sisällä neliöhinta voi vaihdella 2–3-kertaisesti riippuen alueesta, rakennusvuodesta ja kerrostason sijainnista. Ydinkeskustan ja meren- tai järvenrantojen läheisyydessä neliöhinnat ovat tyypillisesti korkeimmillaan, kun taas 1960–70-luvun lähiöissä taso on selvästi maltillisempi.
Asuntojen hinnat Hämeenlinnassa postinumeroittain
- 13100Hämeenlinna Keskus2 105 €/m²
- 13130Kauriala1 597 €/m²
- 13200Keinusaari1 900 €/m²
- 13210Hätilä1 288 €/m²
- 13220Sairio2 710 €/m²
- 13250Katuma
- 13270Ruununmylly
- 13300Käikälä
- 13500Jukola891 €/m²
- 13600Ojoinen959 €/m²
- 14500Iittala
- 14700Hauho kk
- 14820Syrjäntaka
- 16900Lammi kk
Asuntojen hinnat Hämeenlinnassa: markkinatilanne 2026
Hämeenlinnan keskineliöhinta oli 1 784 €/m² vuonna 2025. Viidessä vuodessa muutos on +0,1 %, ja huippuvuoteen 2022 verrattuna −6,3 %.
| Vuosi | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2020 | 1 782 €/m² | 940 |
| 2021 | 1 834 €/m² | 1154 |
| 2022 | 1 903 €/m² | 1179 |
| 2023 | 1 850 €/m² | 852 |
| 2024 | 1 784 €/m² | 890 |
| 2025 | 1 784 €/m² | 1208 |
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat, talotyypit yhteensä. Lähde: Tilastokeskus.
Suomen asuntomarkkinat 2026 elävät tasapainottelua nousseiden korkojen ja asuntorakentamisen hidastumisen välillä. Hämeenlinnassa työllisyys ja muuttoliike ovat keskeisiä kysynnän ajureita, ja niiden vaihtelu näkyy myyntiajoissa ja hintapyynnöissä myös vuositasolla.
Mikäli mietit oikeaa myyntiajankohtaa, kannattaa katsoa kahta lukua: oman alueesi keskimääräistä myyntiaikaa ja kysynnän muutosta verrattuna edelliseen vuoteen. Paikallinen kiinteistönvälittäjä osaa kertoa molemmat heti.
Hinta-arvion menetelmä
Lasketaan asuntosi arvio kolmessa vaiheessa: (1) postinumerollesi haetaan Tilastokeskuksen julkaisema vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta, (2) kerrotaan se asuntosi pinta-alalla ja (3) säädetään asunnon iän, kunnon, kerrostason ja varustelun perusteella. Lopputulos on hintahaarukka, ei piste-estimaatti, sillä markkinoilla ei ole olemassa "yhtä oikeaa" hintaa.
Tarkempi arvio
Haluatko tarkan arvion paikalliselta välittäjältä?
Tarkimman arvion saat paikalliselta välittäjältä, joka näkee asuntosi kunnon ja tuntee alueen kysynnän. Kilpailuta ja vertaile tarjoukset maksutta.
Kilpailuta välittäjät →Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Usein kysytyt kysymykset
- Hinta-arviomme perustuu Tilastokeskuksen Q1 2026 markkinatietoon ja huomioi asuntosi koon, iän, kunnon, sijainnin ja varustelun. Tarkkuus on tyypillisesti ±10 % toteutuneesta myyntihinnasta. Tarkemman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka näkee kotisi paikan päällä. Paikallinen välittäjä Hämeenlinnassa osaa huomioida nyanssit, joita keskimääräinen markkinatieto ei tavoita.
- Neliöhintaan vaikuttaa eniten sijainti, eli postinumeroalue ja sen sisällä rakennuksen sijainti. Toiseksi tärkein on kunto: erinomaisen kuntoinen asunto saa noin 10 % korkeamman hinnan kuin tyydyttävä, ja huonokuntoinen voi pudota 20 %. Rakennusvuosi vaikuttaa noin 8–18 % suuntaan tai toiseen, ja yksittäiset varusteet (sauna, parveke, hissi) tuovat kukin noin 1–1,5 % lisää. Hämeenlinnassa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta Q1 2026 oli 1636 €/m².
- Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Hämeenlinnassa on tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen alueesta, hintatasosta ja vuodenajasta. Hyvin hinnoitellut ja valokuvatut asunnot myydään usein nopeammin, kun taas yli markkinatasoon hinnoitellut voivat seistä myynnissä useita kuukausia. Paikallinen välittäjä osaa kertoa juuri sinun alueesi tilanteen.
- Ei ole. Saat ilmaisen arvion 60 sekunnissa ilman rekisteröitymistä tai sitoutumista. Jos haluat tarkemman arvion, voit pyytää enintään neljää paikallista välittäjää ottamaan sinuun yhteyttä. Tämäkin on ilmaista, eikä siihen sisälly mitään velvoitetta jatkaa.
- Kuntotarkastus ei ole pakollinen, mutta etenkin yli 20 vuotta vanhan kerrostalo- tai rivitaloasunnon kohdalla se nostaa luottamusta ostajan silmissä ja voi nopeuttaa myyntiä. Tarkastusraportin laatiminen maksaa tyypillisesti 300–600 €, ja sen tilaa joko myyjä, ostaja tai välittäjä myyjän puolesta.
- Käytämme Tilastokeskuksen avointa Q1 2026 dataa vanhojen osakeasuntojen neliöhinnoista postinumeroalueittain. Lisensoituja kaupallisia tietopalveluja kuten Hintaseurantaa emme käytä, sillä pidämme palvelun ilmaisena ja avoimen datan päällä, jotta arvio pysyy nopeana ja läpinäkyvänä.
- Q1 2026 datassa kallein Hämeenlinnan kerrostaloalue oli Sairio (13220), jossa keskimääräinen neliöhinta oli 2710 €/m². Hintatasoa selittävät yleensä sijainti, rakennuskanta ja palveluverkosto.
Muut kaupungit
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Tampere
- Turku
- Oulu
- Jyväskylä
- Lahti
- Kuopio
- Pori
- Joensuu
- Lappeenranta
- Vaasa
- Salo
- Kouvola
- Kotka
- Mikkeli
- Kokkola
- Rovaniemi
- Porvoo
- Kirkkonummi
- Hamina
- Ylöjärvi
- Siilinjärvi
- Kemi
- Järvenpää
- Hyvinkää
- Hollola
- Raisio
- Akaa
- Imatra
- Kaarina
- Naantali
- Lieto
- Masku
- Paimio
- Loimaa
- Nokia
- Kangasala
- Pirkkala
- Lempäälä
- Valkeakoski
- Kerava
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Mäntsälä
- Lohja
- Vihti
- Riihimäki
- Janakkala
- Heinola
- Orimattila
- Seinäjoki
- Lapua
- Kurikka
- Mustasaari
- Pietarsaari
- Kempele
- Raahe
- Ylivieska
- Iisalmi
- Kajaani
- Kontiolahti
- Savonlinna
- Rauma
- Äänekoski
- Parainen
- Mynämäki
- Sauvo
- Aura
- Nousiainen
- Rusko
- Sastamala
- Hämeenkyrö
- Vesilahti
- Orivesi
Katso asuntojen hinnat ja neliöhinnat koko Suomessa →Laske asuntosi arvo hintalaskurilla →
Asunnon hintalaskuri
Selvitä asuntosi arvo nyt
Selvitä asuntosi arvo ilmaiseksi. Arvio perustuu alueesi toteutuneisiin hintoihin ja asuntosi tietoihin.
Laske asuntosi hinta tästä →Ilmainen · Ei yhteydenottoja · 60 sekuntia
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (Q1 2026). Hinta-arvio perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).