Ilmainen työkalu
Asunnon arvolaskuri
Paljonko asuntosi on arvoinen? Laske asunnon hinta-arvio ilmaiseksi. Arvolaskuri yhdistää alueesi toteutuneet neliöhinnat asuntosi tietoihin ja antaa realistisen hintahaarukan 60 sekunnissa, ilman puhelinsoittoja tai sitoutumista.
Laske asuntosi arvo →- 60 s
- Arvio valmiina
- 0 €
- Maksuton, ei yhteystietoja
- Tilastokeskus
- Avoin markkinadata
Mikä on asunnon hinta-arvio?
Asunnon hinta-arvio kertoo, paljonko asuntosi on arvoinen tämän hetken markkinoilla. Se on lähtökohta myyntihinnan asettamiselle, mutta hyödyllinen myös lainaneuvotteluissa, perinnönjaossa ja osituksessa. Hinta-arvion voi tehdä joko netissä ilmaiseksi tai pyytää tarkemman arvion paikan päällä käyvältä välittäjältä.
Näin arvio syntyy
- 1
Kerro asunnon tiedot
Postinumero, asuntotyyppi, koko, rakennusvuosi ja kunto. Vie noin minuutin.
- 2
Yhdistämme markkinadatan
Haemme alueesi toteutuneet neliöhinnat Tilastokeskuksen avoimesta datasta.
- 3
Saat hintahaarukan
Näet realistisen arvion asuntosi markkina-arvosta heti ruudulle, ilman soittoja.
Mikä vaikuttaa asunnon arvoon?
Saman kokoisten asuntojen arvo voi vaihdella kymmeniä tuhansia euroja. Suurimmat tekijät:
Sijainti
Postinumeroalue ja kaupunginosa määräävät neliöhintatason. Suurin yksittäinen tekijä.
Kunto
Remontoitu asunto on selvästi arvokkaampi kuin peruskorjausta kaipaava.
Ikä ja taloyhtiö
Rakennusvuosi, tehdyt remontit ja taloyhtiön kunto vaikuttavat hintaan.
Koko ja pohja
Neliöhinta on tyypillisesti korkeampi pienissä asunnoissa kuin suurissa.
Online-arvio vai välittäjän arvio?
Molemmat perustuvat samaan markkinatietoon. Ero on tarkkuudessa ja siinä, näkeekö arvioija asunnon paikan päällä.
Online-hinta-arvio
Ilmainen ja heti
- Valmis 60 sekunnissa, ei yhteystietoja
- Perustuu alueesi toteutuneisiin neliöhintoihin
- Suuntaa-antava hintahaarukka, hyvä lähtötaso
Välittäjän arvio
Tarkin, paikan päällä
- Välittäjä käy asunnossa ja näkee kunnon
- Huomioi remontit, näkymät ja pohjaratkaisun
- Sisältää myös välityspalkkiotarjouksen
Vertaile oman alueesi hintatasoa tarkemmin asuntojen hinnat -sivulla.
Ilmainen arvio
Laske asuntosi arvo 60 sekunnissa
Vastaa muutamaan kysymykseen, niin näet arvion asuntosi markkina-arvosta heti. Ilmainen, ei yhteydenottoja.
Laske asuntosi arvo →Milloin asunnon hinta-arvio kannattaa tehdä?
Ennen myyntiä
Aseta pyyntihinta oikein, niin asunto ei jää roikkumaan markkinoille eikä mene alihintaan.
Perinnönjako ja ositus
Asunnon arvo tarvitaan usein omaisuuden jakamiseen tasapuolisesti.
Lainaneuvottelut
Vakuusarvon tueksi, kun neuvottelet asuntolainasta tai sen ehdoista pankin kanssa.
Varallisuuden seuranta
Näe, miten asuntosi arvo kehittyy markkinatilanteen mukana, myös ilman myyntiaikeita.
Asunnon arvo vai myyntihinta?
Arvolaskurin antama arvo on tilastollinen markkina-arvo. Lopullinen myyntihinta voi poiketa siitä kysynnän, ajoituksen ja myyntitavan mukaan. Käsittelemme eroa tarkemmin artikkelissa hinta-arvio vs. myyntihinta.
Usein kysytyt kysymykset
- Kyllä. Arvolaskuri on täysin ilmainen, eikä se edellytä rekisteröitymistä tai yhteystietoja. Saat hinta-arvion heti ruudulle.
- Laskuri antaa realistisen hintahaarukan postinumeroalueesi toteutuneiden neliöhintojen ja asuntosi ominaisuuksien perusteella. Se on hyvä ensiarvio. Tarkimman arvion saat kiinteistönvälittäjältä, joka käy asunnossa paikan päällä.
- Voit kilpailuttaa alueesi välittäjät maksutta. He käyvät asunnossa, huomioivat sen yksilölliset piirteet ja antavat tarkan hinta-arvion sekä välityspalkkiotarjouksen.
- Asunnon hinta-arvio on arvio siitä, paljonko asuntosi todennäköisesti myisi nykyisessä markkinatilanteessa. Online-hinta-arvio perustuu alueesi toteutuneisiin neliöhintoihin ja asuntosi ominaisuuksiin, ja sen saa muutamassa minuutissa ilmaiseksi.
- Kyllä. Netissä tehtävä hinta-arvio on maksuton, eikä se vaadi yhteystietoja tai rekisteröitymistä. Saat hintahaarukan heti ruudulle ilman puhelinsoittoja.
- Online-hinta-arvio antaa hyvän suuntaa-antavan hintahaarukan, koska se perustuu saman postinumeroalueen toteutuneisiin kauppoihin. Se ei kuitenkaan näe asunnon kuntoa, näkymiä tai remontteja, joten tarkin arvio saadaan aina paikan päällä käyvältä välittäjältä.
- Kyllä. Hinta-arvio on tilastollinen markkina-arvo, kun taas toteutunut myyntihinta riippuu kysynnästä, ajoituksesta ja markkinoinnista. Hyvin hinnoiteltu ja markkinoitu asunto voi myydä arviota paremmin, ylihinnoiteltu jää markkinoille.
Laskurit ja palvelut
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat. Arvolaskuri perustuu postinumeroalueen keskimääräiseen neliöhintaan ja asuntosi ominaisuuksiin (ikä, kunto, koko).